"Walkability" (sau accesibilitatea pietonală, în traducere liberă) se referă la cât de ușor și rapid poți ajunge pe jos la facilitățile esențiale dintr-o zonă: magazine, școli, mijloace de transport, parcuri, centre culturale sau de divertisment. Walkability este un concept din ce în ce mai important în urbanismul modern și în procesul de alegere a unei locuințe.
Avantajele unei zone cu accesibilitate pietonală ridicată
-
Economii de timp și bani
Dacă locuiești într-un cartier bine conectat, nu mai e nevoie să folosești mașina pentru fiecare activitate zilnică. Scazi costurile cu combustibilul, întreținerea mașinii și chiar parcarea. În plus, câștigi timp prețios evitând traficul.
-
Un stil de viață mai sănătos
Mersul pe jos este una dintre cele mai simple și eficiente forme de mișcare. O zonă în care poți merge la pas la piață, la școală sau în parc te încurajează să fii mai activ. Asta contribuie la o sănătate fizică și mentală mai bună.
-
Acces rapid la viața urbană
Cafenelele de colț, restaurantele locale, piețele de cartier, parcurile sau centrele culturale devin o extensie a locuinței tale. Un cartier "walkable" oferă o experiență urbană autentică, în care faci parte din comunitate.
-
Valoare imobiliară mai stabilă
Zonele cu accesibilitate pietonală ridicată sunt în general mai căutate, ceea ce înseamnă că locuințele din aceste cartiere tind să-și păstreze (sau chiar să-și crească) valoarea în timp.
Cum verifici accesibilitatea pietonală a unei zone
Chiar dacă nu există încă un scor oficial în toate orașele din România, poți face câteva verificări simple:
-
Google Maps
Folosește modul "pe jos" și verifică distanțele până la cele mai importante puncte: supermarketuri, școli, parcuri, stații de autobuz/tramvai/metrou etc.
-
WalkScore.com
Un instrument folosit frecvent în marile orașe (în special din SUA și Europa de Vest), care oferă un scor de accesibilitate pietonală pentru o adresă anume. Poate fi util în marile orașe din România, în special pentru expați sau investitori.
-
Observație directă
Mergi prin zonă și notează:
-
Există trotuare largi și bine întreținute?
-
Sunt treceri de pietoni sigure și frecvente?
-
Câte stații de transport public sunt în apropiere?
-
Există piste de biciclete sau trasee pietonale?
-
Cartierul pare activ, cu oameni care se plimbă?
-
Un cartier cu accesibilitatea pietonală ridicată oferă mai mult decât comoditate: oferă calitate a vieții. Fie că ești un cumpărător de locuință sau un investitor imobiliar, evaluarea gradului de accesibilitate a zonei ar trebui să fie pe lista ta de priorități. O locuință într-o zonă bine conectată la oraș, accesibilă pietonal, nu este doar o alegere practică - este una care îți poate schimba viața în bine, zi de zi.
